Tisztelt Közgyűlés! 

A Közgyűlés 57/2015. (III.26.) határozata alapján Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata és a DELFINTEL Energiaellátási, Távközlési, Tervezési és Kivitelező Korlátolt Felelősségű Társaság, mint Beruházó, 2015. április 8-án együttműködési megállapodást, valamint haszonélvezeti jog alapításáról szóló előszerződést kötött az érdi ingatlan-nyilvántartásban 22773 helyrajzi számon feltüntetett 2030 Érd, Felső u. 43. szám alatt található ingatlanra felépítendő új Egészségház vonatkozásában.

Az együttműködési megállapodás értelmében a Tulajdonos az új Egészségházban térítésmentesen 25 évre az Önkormányzat haszonélvezetébe ad három rendelőt és a hozzá tartozó kiszolgáló helyiségeket, abból a célból, hogy minimum három háziorvosi körzet (praxis), itt végezze a tevékenységét.

Az Egészségház felépült, és a működéséhez szükséges valamennyi engedélye jogerőre emelkedett, így elhárult minden akadály az elől, hogy a három felnőtt háziorvosi körzet - 2. (dr. Schütz István), a 3. (dr. Kiss József) és a 4. (dr. Deák Eszter) – megkezdhesse működését az új épületrészben.

A Közgyűlésünk már döntött arról, hogy a fenti három felnőtt háziorvosi körzet székhelye az új Egészségházba (Érd, Felső u. 43.) kerüljön áthelyezésre, szükséges azonban a haszonélvezetet alapító szerződés megkötésének a jóváhagyása, és a háziorvosokkal kötendő haszonkölcsön szerződések aláírása. 

A haszonélvezetet alapító szerződésben az alábbi feltételek kerülnek rögzítésre:

 

1. A Tulajdonos gondoskodik az épület, s benne a Rendelő épületrész folyamatos és zavartalan működtetésének feltételeiről, a tulajdonost a jogszabály alapján terhelő állagmegóvásról, és a karbantartásáról.

2. Haszonélvező, illetőleg az ingatlanok használói építési-átalakítási munkálatokat csak a Tulajdonos előzetes írásos hozzájárulása alapján végezhetnek, ide nem értve a szokásos javítási, karbantartási munkákat.

3. A Tulajdonos az épület Rendelő épületrész helyiségein kívüli részeit olyan módon hasznosítja, hogy az ne zavarja a Haszonélvező egészségügyi ellátási (így ennek részeként alapellátási) kötelezettségeit; ennek keretében Tulajdonos az épületben – annak földszinti utcafrontján – egy közforgalmú gyógyszertárat üzemeltet.

4.  A Tulajdonos az üzemeltetés során az egészségügyi ellátáshoz kapcsolódóan a Haszonélvező szakmailag indokolt és megalapozott kéréseit, javaslatait a lehetőségekhez mérten figyelembe veszi, és tudomásul veszi, hogy a háziorvosi körzetek meghatározása, valamint az alapellátásban részt vevő háziorvosokkal a feladat-ellátási szerződés megkötése a Haszonélvező feladata és jogköre.

5. Tulajdonos az önkormányzati ellátást érintő jogszabályváltozások, vagy kötelező előírást tartalmazó egyéb normák változása miatt az Egészségház üzemeltetésének módosítását kezdeményezheti, különösen abban az esetben, ha az említett jogszabály-, illetve egyéb normák változásai olyan mértékűek, hogy az Egészségház működtetését jelen keretek között fizikailag vagy gazdaságilag lehetetlenné teszik, vagy számottevő módon megnehezítik. Ebben az esetben Felek törekednek arra, hogy az új jogszabályi környezetben az eredeti megállapodás szelleméhez legközelebb álló, és mindkét Fél számára elfogadható feltételrendszert alakítsanak ki.

6. Amennyiben a Tulajdonos társasági üzletrésze eladásra kerülne, vagy bármilyen módon átalakulna, szétválna vagy egyesülne, úgy gondoskodik a jelen szerződés változatlan formában történő hatályban tartásáról.

7.   A haszonélvezeti és a belőle fakadó használati jog a fenti határidőn (25 év) belül addig tart, amíg az egészségügyi alapellátás feltételeinek biztosítása a Haszonélvező feladata, vagy amíg annak a Rendelő épületrészben tesz eleget. Ezen időszak alatt a Haszonélvező által kijelölt praxis mindenkori tulajdonosa a Rendelő épületrészt önállóan, illetve a többi orvossal (praxis tulajdonossal) megosztottan birtokolhatja, használhatja. 

A haszonélvezeti jog alapításával megegyező időpontban a Haszonélvező a Tulajdonossal és a kijelölt felnőtt háziorvosi praxisok tulajdonosaival háromoldalú, használati jogot engedő haszonkölcsön szerződést köt, melyben szabályozzák a működtetés és fenntartás feladatköreit, felelőseit, a különféle felmerülő költségek – így különösen a Rendelő épületrész rezsi költségei – fizetésének és megosztásnak módját, és a Rendelő épületrészt a háziorvosok birtokába és használatába adják. A haszonkölcsön szerződés a határozati javaslat mellékletét képezi. 

Kérem a Tisztelt Közgyűlést, hogy az előterjesztést megvitatni és a határozati javaslatot elfogadni szíveskedjen! 

Érd, 2017. november 24. 

T. Mészáros András

 

 HATÁROZATI JAVASLAT 

1.      Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése a DELFINTEL Energiaellátási, Távközlési, Tervezési és Kivitelező Korlátolt Felelősségű Társaság kizárólagos 1/1 arányú tulajdonát képező érdi  22773/A/4 hrsz-ú, természetben a 2030 Érd, Felső u. 43. szám alatti társasházi ingatlanra a tulajdonos által Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat javára 25 éves időtartamra térítésmentesen alapított haszonélvezeti jogot elfogadja egészségügyi alapellátás közfeladatának körében három felnőtt háziorvosi körzet működésének biztosítása céljából.

2.      A Közgyűlés térítésmentes használati jogot biztosít az 1. pont szerinti ingatlanon a 2., 3. és a 4. számú felnőtt háziorvosi körzetben feladat-ellátási szerződéssel rendelkező háziorvossal. 

A Közgyűlés felkéri a Polgármestert, hogy a haszonélvezeti jog alapításáról szóló szerződést és a háziorvosokkal kötendő haszonkölcsön szerződéseket a határozat 1. és 2. számú melléklete szerinti tartalommal írja alá. 

Határidő: 15 nap 

Felelős: T. Mészáros András polgármester 

A szavazás módja: nyílt szavazás, egyszerű többség szükséges.