Ófalusi háziorvosi rendelő beruházási célokmány módosítáa

1. A beruházó megnevezése és címe:

Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata

2030 Érd, Alsó utca 1-3.

2. A beruházás megnevezése, jellege:

Háziorvosi rendelő felújítása

Amegvalósítása során felmerülő tevékenységek:

-          Tervezés, tervezői művezetés

-          Közbeszerzési (csak hatósági) díj

-          Kivitelezés

-          Független műszaki ellenőr

-          Igazgatási szolgáltatási díj

-          Eszközbeszerzés

3. A beruházás célja és szükségességének indoklása

Az épület korszerűsítése, a nyílászárók cseréje, a fűtés korszerűsítése, a hőszigetelés, valamint a tető felújítása a kapcsolódó vízelevezetéssel együtt sürgető, a felújítás halasztása a rendeltetésszerű használatot veszélyeztetné. A tető azbesztpala fedése elbontásra kerül, helyette korszerű és egészségügyi kockázatot nem jelentő, valamint épületfizikai szempontból is megfelelő tetőfedés kerül elhelyezésre. A műszakilag elavult vizes helyiségek felújításával együtt személyzeti öltöző és teakonyha kialakítása is megvalósul.

4. A beruházás helye és a beruházással érintett ingatlan HÉSZ szerinti besorolása:

Érd, Római út 24/A. szám, hrsz.: 23962/1

HÉSZ szerinti helyi építési övezeti jele: Vt-1/ó

5. A beruházás érintett ingatlanon belüli területi igénye (m2), a beruházás műszaki leírása, és a választott műszaki megoldások indoklása:

1. számú mellékletként csatolásra kerül a Műszaki leírás.

Az épület jelenlegi befoglaló térfogata nem növekszik.

Az épület elektromos rendszerének felújítását és bővítését, valamint új elektromos fűtési rendszer kialakítását indokolja a felújítás sürgőssége, valamint az épülethasználat ciklikussága. Az azbeszttartalmú tetőfedés elbontása és korszerű tetőfedés elhelyezése alapvető jelentőségű.

Az öltöző és vizes helyiségek műszaki avultsága a használat biztonságát is veszélyezteti.

A külső nyílászárók cseréje és a határoló épületszerkezetek hőszigetelése az üzemeltetés költségeit jelentősen csökkenteni fogják, amelyek azonban csak az épület falazatának utólagos víztelenítése (vízszigetelése) mellett végezhetőek el szakszerűen, a páratechnikai problémákat elkerülendő.

6. A becsült költségek részletes bemutatása:

- költségnemenkénti bontásban, éves ütemezéssel (legalább: előkészítési költségek, kapcsolódó szolgáltatások, árubeszerzés, építési költségek)

- a költségbecslés módja (tervezői  költségvetés, műszaki értékbecslés,  előzetes adásvételi megállapodás, stb.)

Felújítási tanulmányterv: 127 000 Ft

Építészeti-műszaki tervdokumentáció, tervezői művezetés: 1 028 700 Ft

Kivitelezés: 36 732 558 Ft

Közbeszerzés díja: 80 000 Ft

Igazgatási szolgáltatási díj: 80 000 Ft

Eszközbeszerzés: 2 000 000 Ft

Független műszaki ellenőr: 500 000 Ft

Összesen: 40 548 258 Ft

Költségbecslés módja: tervezői árazott költségvetés

7. A beruházási költségek forrása a forráshelyek megjelölésével:

A Modern Városok Program keretében Magyarország Kormánya és a megyei jogú városok önkormányzatai között első ütemben kötött együttműködési megállapodásokkal összefüggő intézkedésekről szóló 1038/2016. (II.10.) Korm. határozat terhére: 40 548 258 Ft

8. A szállítók kiválasztásának módja, az eljárás megnevezése:

- A közbeszerzésekről szóló 2015. évi CXLIII. törvény (Kbt.)

- Az önkormányzati beszerzések lebonyolításának szabályairól szóló 2/2016. számú polgármesteri utasítás.

9. A megvalósítás jogi feltételei (pl. kisajátítás, telekalakítás, szükséges hatósági engedélyek stb.)

Önkormányzati saját ingatlan.

10. A beruházáshoz szükséges megalapozó tanulmányok, tervek, előzetes megállapodások, stb. felsorolása, külön feltüntetve az előkészítéshez szükséges feladatokat és az előkészítés költségeit:

A beruházáshoz szükséges előkészítés:

Felújítási tanulmányterv: 127 000 Ft

Építészeti-műszaki tervdokumentáció, tervezői költségbecslés: 1 028 700 Ft 

11. Alapközművek helyzete, a beruházás várható hatása az infrastruktúra terhelésére

Az ingatlan teljesen közművesített.

12. Tulajdonos, üzemeltető vagyonkezelő (vagy a kiválasztás módjának) megjelölése

Az önkormányzat kötelező orvosi alapellátási feladatainak biztosítására Bántóné Dr. Lendvai Andrea Erzsébet a rendelőt – feladat-ellátási szerződés szerint - használatba kapta 2019. 08.31-ig.

13. Az üzembe helyezésre vonatkozó adatok

(várható időpontja, használatbavételi engedély, az üzembe helyezéssel belépő többletkapacitás, stb.). Próbaüzemeltetésre vonatkozó adatok (kezdete, befejezése, stb.)

Tervezett átadás 2017. III. negyedévben.

14. Az üzemeltetés feltételei, költségei, azok

fedezetének biztosítása

Megbízónak (tulajdonos és egyben az orvosi alapellátás biztosítására törvényesen kötelezett) és Megbízottnak (ingatlan használó és egyben az orvosi alapellátást nyújtó) az ingatlannal kapcsolatos üzemeltetési költségek viselésére vonatkozó kötelezettségeire a feladat-ellátási szerződés, a helyi vagyonrendelet és a helyi lakásrendelet, valamint a Ptk. állapít meg rendelkezéseket. 

15. A beruházás gazdasági értékelése (megtérülés ideje)

Fenntartási költségek csökkenése és az energetikai hatékonyság javulása várható.