Tisztelt Közgyűlés!
A Közgyűlés 31/2017. (II.15.) határozata alapján az Érdi Sport Kft. – mint Érd Megyei Jogú Város Önkormányzatának egyszemélyes gazdasági társasága – kizárólagos tulajdonába kerültek az Érd, belterület 18778/3 és 18778/4 hrsz. alatt felvett, természetben Érd, Velencei úton elhelyezkedő kivett beépítetlen terület megnevezésű ingatlanok.
A döntés meghozatalának egyik indoka a Hargitai Farkasok Sportegyesület által megépítendő jégcsarnok megvalósíthatóságának az elősegítése volt.Most a beruházás feltételeinek rögzítése érdekében a felek egy együttműködési megállapodást kívánnak kötni, melynek a lényeges tartalmi elemeit az alábbiakban foglaljuk össze:
Az Egyesületet 2005. évben alapították, azóta folyamatosan működik, a jégkorongcsapata a Magyar Jégkorong Szövetség OB. III-as bajnokságában versenyez. Az Egyesület célja, hogy – részben ún. Tao-forrásból, részben önerőből – Érden jégcsarnokot létesítsen és üzemeltessen.
Az elképzelések szerint az Egyesület 2017. május 2-ig pályázatot nyújt be a Magyar Jégkorong Szövetséghez a Jégcsarnok, mint sportcélú ingatlan fejlesztéséhez szükséges Tao-forrás igénybevétele céljából. Az Egyesület amennyiben a pályázat pozitív elbírálásban részesül a beruházást legkésőbb 2019. december 31. napjáig teljes körűen megvalósítja.
Az Érdi Sport Kft. a telek kizárólagos tulajdonosaként hozzájárulását adja ahhoz, hogy az ingatlanon az Egyesület a jégcsarnokot a beruházás keretében felépítse. A felépítmény és telek, tulajdonjoga elválik egymástól, így az Egyesület a jégcsarnok önálló helyrajzi számon történő bejegyzését követően megszerzi a felépítmény kizárólagos tulajdonjogát, de az Érdi Sport Kft. ingatlanán nem szerez tulajdonjogot. Az Érdi Sport Kft. a Jégcsarnok felépítmény fennállásáig a Ptk. 5:145.§ értelmében földhasználatot köteles biztosítani az Egyesület részére, mely jog ellenértékét a felek következőképpen határoznák meg:
a) Az Egyesület jégpálya használatot biztosít az Érdi Sport Kft.-nek hétköznapokon 9-10 óra között 1 óra időtartamra, előzetes egyeztetés alapján, az öltöző és a mosdó használatával. Igény szerint ezen időszakban korcsolyaoktatót is biztosít a használók számára. Az Érdi Sport Kft. a jégpálya használati idejét fenti feltételek mellett harmadik fél részére ingyenesen tömegsport céljára továbbadhatja. Az Érdi Sport Kft. a használat ellenértékét utólagos elszámolással megfizeti az Egyesület részére az Egyesület mindenkor érvényes tarifáinak figyelembe vételével. Az Érdi Sport Kft. által az Egyesületnek fizetendő díj mindenkori összesített éves összege megegyezik, egyenlő a földhasználati jog mindenkori éves ellenértékének, díjának 60%-os mértékével.
b) Az Egyesület naptári évente legalább 2 alkalommal 1 napos rendezvényre a csarnokot helyszínként biztosítja 06:00 és 24:00h között. Az egyik alkalom vonatkozásában ennek ellenértékét utólagos elszámolással az Érdi Sport Kft. megfizeti az Egyesület részére az Egyesület mindenkor érvényes tarifáinak figyelembe vételével, a második alkalom a – jeges üzemidőn kívül – az Önkormányzat számára ingyenes. Az Érdi Sport Kft. által az Egyesületnek fizetendő díj mindenkori összesített éves összege megegyezik, egyenlő a földhasználati jog mindenkori éves ellenértékének, díjának 15%-os mértékével.
c) Az Egyesület az érdi állandó lakosoknak, lakcímkártya felmutatása mellett, a mindenkori belépődíjból egységesen 15% díjkedvezményt köteles biztosítani.
d) Köteles az Egyesület a jégpályát körülvevő palánk felületének 10%-át az Érdi Sport Kft. hirdetési lehetőségére fenntartani. Ennek ellenértékét az Érdi Sport Kft. köteles megfizetni az Egyesület részére az Egyesület mindenkori érvényes egységárainak figyelembevételével. Az Érdi Sport Kft. által az Egyesületnek fizetendő díj mindenkori összesített éves összege megegyezik, egyenlő a földhasználati jog mindenkori éves ellenértékének, díjának 25%-os mértékével.
A Jégcsarnokot az Egyesület önállóan, saját kockázatára köteles fenntartani, működtetni. Az együttműködési megállapodás hatálya amennyiben a Beruházás megvalósul és a Jégcsarnok 2019. december 31-ig felépül, akkor a használatbavételi engedély jogerőre emelkedésétől számított tizenöt (15) éves időtartamra szól. A megállapodás automatikusan, minden további jognyilatkozat nélkül teljes körűen hatályát veszti, amennyiben a Jégcsarnokra 2019. december 31-ig az Egyesület nem rendelkezik jogerős használatba vételi engedéllyel.
Kérem a Tisztelt Közgyűlést, hogy az előterjesztést megvitatni és a határozati javaslatot elfogadni szíveskedjen!
Érd, 2017. április 18.
|
|
T. Mészáros András |
HATÁROZATI JAVASLAT
Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése, mint az Érdi Sport Szolgáltató és Kereskedelmi Kft. egyszemélyes tulajdonosa jóváhagyja a Társaság és a Hargitai Farkasok Sportegyesület között az érdi 18778/4 hrsz-ú ingatlanon jégcsarnok megvalósítására kötendő – a határozat melléklete szerinti tartalmú - együttműködési megállapodást.
Határidő: 15 nap
Felelős: T. Mészáros András polgármester
A szavazás módja: nyílt szavazás, egyszerű többség szükséges.