T. Mészáros András polgármester: Elmondja, hogy hasonlóan az előző előterjesztéshez, az Érd Aréna és környéke fejlesztését is többször tárgyalta márt a Közgyűlés.
Dr. Havasi Márta képviselő: Amikor először szóba került a Hargitai Farkasok – azóta már Kárpáti Farkasok Egyesület – által építendő jégcsarnok témája, akkor elmondta, hogy mi az, ami miatt az előterjesztés nem támogatható. Ezzel az előterjesztéssel az a baj, hogy értelemszerűen benne van egyrészt a jégcsarnok megépítése, illetve az ehhez szükséges infrastruktúra kialakítása is. A szerződésre való tekintettel, amely létrejött a város és az üzemeltető között, nevezetesen amiatt, hogy milyen arányban és milyen időben vehetik az érdi gyerekek igénybe a jégcsarnokot, amennyiben megépül, ezért az előterjesztést nem tudja támogatni.
T. Mészáros András polgármester: Az előterjesztés az infrastruktúra ellátáshoz szükséges kivitelezési és egyéb munkáról szól: a Tolmács utcának bizonyos építési szakaszairól, a Tolmács utcához szükséges területek megszerzéséről, az ivóvíz, a tűzi víz, a gáz, az útépítés, a csatorna, illetve a villany szükségességéről. A Tolmács utcától az Ercsi útig, illetve a Délibáb utcáig, valamint a Velencei út közötti nagy négyszögnek a teljes körű infrastruktúra ellátásáról és ennek elősegítéséről van szó. Azon belül nem foglalkoztak a csarnokok problémájával, csak, mint kapacitást használó eszközök és a számítást elősegítő tényezőként van figyelembe véve. Ez magáról a városi területnek az infrastruktúra fejlesztéséről szól. Felteszi szavazásra a határozati javaslatot.
Az előterjesztett és szavazásra feltett határozati javaslat:
„Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése a „Szabadidőközpont- és szálláshelyek létrehozása a Velencei úton” című projekt megvalósításáról szóló, a jelen határozat mellékletét képező beruházási célokmányt elfogadja.
Határidő: azonnal
Felelős: T. Mészáros András polgármester
Melléklet a Közgyűlés __/2018. (IV. 26.) határozatához
CÉLOKMÁNY
|
1. A beruházó neve és címe: |
Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata 2030 Érd, Alsó u. 1-3. |
|
2. A beruházás megnevezése, jellege:
|
Az Érd Megyei Jogú Város „Szabadidőközpont- és szálláshelyek létrehozása a Velencei úton” című projekt megvalósítása a Modern Városok Program keretében |
|
3. A beruházás célja és szükségességének indoklása: |
A Modern Városok Program keretében az érintett fejlesztési területen a jelenleg is működő Érd Aréna sportcélú hasznosítását további sportágak és létesítmények fogják erősíteni. A kiszolgáló komplex fejlesztési beruházással a város helyi iparűzési és idegenforgalmi bevételeit is növelheti, újabb helyi munkahelyeket létrehozva. A 18778/4-es számú ingatlanon a meglévő Érd Aréna mellett TAO és magán forrásokból megépülhet egy kézilabda edzőcsarnok, továbbá egy jégcsarnok. A pillanatnyi közmű-állapotfelmérések eredményeképpen bebizonyosodott, hogy a meglévő hálózat képtelen ellátni az újabb építmények igényeit, ennek okán azonnali megoldásra van szükség a vízhálózat, szennyvízhálózat, tűzivíz és elektromos hálózat kapacitásának bővítésére. A nyomásfokozó létesítmény a Képviselő utcai önkormányzati ingatlanokon valósulhatna meg, ahonnan könnyebben elérhető és biztosítható a többletigény (pontos hrsz. kijelölés alatt). A fejlesztési területen kifejezetten sportcélú szállás és sport rehabilitációs intézmény kerülhet elhelyezésre magánberuházásként. Jelenleg a város területén nincs olyan szálláshely, ahol a versenyeken részt vevők közül egy sportcsapat és stábja (30-50 fő) egyszerre, egy helyen megszállhatna. Az egyre növekvő számú sportesemények kapcsán a résztvevők számára helyben szükséges biztosítani a szálláslehetőséget. |
|
4. A beruházás helye és a beruházással érintett ingatlan HÉSZ szerinti besorolása: |
A 18778/4 hrsz. ingatlanon történő beruházásokhoz kapcsolódó, közműfejlesztésekkel érintett ingatlanok pontos meghatározása folyamatos (a tervezési dokumentációk szerint) |
|
5. A beruházás érintett ingatlanon belüli területi igénye (m2), a beruházás műszaki leírása, és a választott műszaki megoldások indoklása: |
A jelenleg ismert közmű-állapot felmérések azt támasztják alá, hogy a meglévő hálózat nem tudja ellátni az újabb építmények igényeit, ezért van szükség a közmű hálózat kapacitásának növelésére. A nyomásfokozó létesítmény a Képviselő utcai önkormányzati ingatlanon valósul meg (24796 hrsz.), mivel így könnyebben elérhető és biztosítható a többletigény. Területigény, műszaki leírás és választott műszaki megoldások meghatározása az engedélyes tervek elkészültével lehetségesek.
|
|
6. A becsült költségek részletes bemutatása:
- költségnemenkénti bontásban, éves ütemezéssel (ideértve legalább az előkészítési költségeket, a kapcsolódó szolgáltatások, árubeszerzések, és építési költségek összegét); - a költségbecslés módja (tervezői költségvetés, műszaki értékbecslés, előzetes adásvételi megállapodás, stb.) |
A Modern Városok Program pénzügyi munkatervében foglaltak szerint 2 681 854 814 Ft összeget fordít a szabadidő központ és szállásfejlesztési projekt megvalósulására.
1. Közművek fejlesztése (vízhálózat kapacitásfejlesztés, nyomásfokozó, tűzivíz biztosítása; szennyvízhálózat fejlesztés; magasfeszültségi vezeték kiváltása; elektromos kapacitás biztosítása ; csapadékvíz elvezetés; gázvezeték hálózat fejlesztése) 1 042 ű0 000, –Ft
2. Megközelítő úthálózathoz ingatlan szerzés, előkészítés 272 600 000,- Ft
3. Tolmács utca- Velencei út útépítés I. szakasz (Velencei út – Jegyző utca) 973 549 272,- Ft 4. Tolmács utca –Velencei út útépítés II. szakasz (Jegyző utca 7-es főút) 385 205 542,- Ft 5. Projekt előkészítés, koncepcióterv 8 000 000,- Ft Projektelem összesen 2 681 854 814,- Ft MVP bizottsága által jóváhagyott meghatározott keretösszeg 2 681 854 814,- Ft
|
|
7. A beruházási költségek forrása a forráshelyek megjelölésével: |
Modern Városok Program keretében biztosított forrás terhére 1003/2016.(I.13.) Korm. határozat 1504/2015. (VII.23.) Korm. határozat MVP Bizottság által jóváhagyott fejlesztési keret |
|
8. A szállítók kiválasztásának módja, az eljárás megnevezése: |
- A közbeszerzésekről szóló 2015. évi CXLIII. törvény (Kbt.) - „In house” alapján Városfejlesztési Kft. |
|
9. A megvalósítás jogi feltételei (pl. kisajátítás, telekalakítás stb.): |
A tervezett beruházás megvalósítása érdekében ingatlanszerzésre, egyes esetekben kisajátításokra, telekalakítási eljárásokra, vízjogi engedélyezésre, valamint szolgalmi jogi kérdések rendezésére van szükség. Emellett a fejlesztési területen telekalakítási eljárást követően várhatóan módosítani szükséges az érintett ingatlanokra vonatkozó Helyi építési Szabályzat és Szabályozási terv hatályos részeit. |
|
10. A beruházáshoz szükséges megalapozó tanulmányok, tervek, előzetes megállapodások, stb. felsorolása, külön feltüntetve az előkészítéshez szükséges feladatokat és az előkészítés költségeit: |
- Beépítési koncepcióterv – bruttó 8.000. 000,- Ft - a vízhálózat kapacitásfejlesztés, nyomásfokozó, tűzivíz biztosításáról szóló engedélyezési tervek – - Szennyvízhálózat fejlesztés tervezés |
|
11. Alapközművek helyzete, a beruházás várható hatása az infrastruktúra terhelésére: |
A jelenleg ismert közmű-állapot felmérések alapján a meglévő hálózat nem tudja ellátni az újabb építmények igényeit, ezért van szükség a vízhálózat, tűzivíz, szennyvíz és elektromos hálózat kapacitásának növelésére, melyek műszaki tartalmát a tervezés során határozzák meg. A nyomásfokozó létesítmény a Képviselő utcai önkormányzati ingatlanon valósul meg (24796 hrsz.), mivel így könnyebben elérhető és biztosítható a többletigény. A terhelés mértékére vonatkozó kapacitásadatok az engedélyes tervek elkészültével állapíthatóak meg. |
|
12. Tulajdonos, üzemeltető vagyonkezelő (vagy a kiválasztás módjának) megjelölése: |
A megépült közművek az önkormányzat tulajdonát képezik, az üzemeltetést a közművek üzemeltetői látják el. |
|
13. Az üzembe helyezés és a használatbavételi engedély megadásának várható időpontja: |
A beruházás befejezésének várható időpontja: 2019. II. félév
|
|
14. Az üzemeltetés fedezetének megjelölése: |
Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata |
|
15. A beruházás gazdasági értékelése és megtérülési ideje: |
A turisztikai/rekreációs célú hasznosítás hozzájárul a város gazdasági növekedéséhez, új munkahelyeket teremt a kapcsolódó szolgáltatásokkal együtt. A projekt lezárását követően számolható ki. |
Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése 16 igen szavazattal, 1 ellenszavazattal és tartózkodás nélkül a következő határozatot hozta:
82/2018. (IV.26.)
h a t á r o z a t
a Modern Városok Program „Szabadidőközpont- és szálláshelyek létrehozása a Velencei úton” című projekt megvalósításáról szóló célokmány elfogadásáról
Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése a „Szabadidőközpont- és szálláshelyek létrehozása a Velencei úton” című projekt megvalósításáról szóló, a jelen határozat mellékletét képező beruházási célokmányt elfogadja.
Határidő: azonnal
Felelős: T. Mészáros András polgármester
Melléklet a Közgyűlés 82/2018. (IV. 26.) határozatához
CÉLOKMÁNY
|
1. A beruházó neve és címe: |
Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata 2030 Érd, Alsó u. 1-3. |
|
2. A beruházás megnevezése, jellege:
|
Az Érd Megyei Jogú Város „Szabadidőközpont- és szálláshelyek létrehozása a Velencei úton” című projekt megvalósítása a Modern Városok Program keretében |
|
3. A beruházás célja és szükségességének indoklása: |
A Modern Városok Program keretében az érintett fejlesztési területen a jelenleg is működő Érd Aréna sportcélú hasznosítását további sportágak és létesítmények fogják erősíteni. A kiszolgáló komplex fejlesztési beruházással a város helyi iparűzési és idegenforgalmi bevételeit is növelheti, újabb helyi munkahelyeket létrehozva. A 18778/4-es számú ingatlanon a meglévő Érd Aréna mellett TAO és magán forrásokból megépülhet egy kézilabda edzőcsarnok, továbbá egy jégcsarnok. A pillanatnyi közmű-állapotfelmérések eredményeképpen bebizonyosodott, hogy a meglévő hálózat képtelen ellátni az újabb építmények igényeit, ennek okán azonnali megoldásra van szükség a vízhálózat, szennyvízhálózat, tűzivíz és elektromos hálózat kapacitásának bővítésére. A nyomásfokozó létesítmény a Képviselő utcai önkormányzati ingatlanokon valósulhatna meg, ahonnan könnyebben elérhető és biztosítható a többletigény (pontos hrsz. kijelölés alatt). A fejlesztési területen kifejezetten sportcélú szállás és sport rehabilitációs intézmény kerülhet elhelyezésre magánberuházásként. Jelenleg a város területén nincs olyan szálláshely, ahol a versenyeken részt vevők közül egy sportcsapat és stábja (30-50 fő) egyszerre, egy helyen megszállhatna. Az egyre növekvő számú sportesemények kapcsán a résztvevők számára helyben szükséges biztosítani a szálláslehetőséget. |
|
4. A beruházás helye és a beruházással érintett ingatlan HÉSZ szerinti besorolása: |
A 18778/4 hrsz. ingatlanon történő beruházásokhoz kapcsolódó, közműfejlesztésekkel érintett ingatlanok pontos meghatározása folyamatos (a tervezési dokumentációk szerint) |
|
5. A beruházás érintett ingatlanon belüli területi igénye (m2), a beruházás műszaki leírása, és a választott műszaki megoldások indoklása: |
A jelenleg ismert közmű-állapot felmérések azt támasztják alá, hogy a meglévő hálózat nem tudja ellátni az újabb építmények igényeit, ezért van szükség a közmű hálózat kapacitásának növelésére. A nyomásfokozó létesítmény a Képviselő utcai önkormányzati ingatlanon valósul meg (24796 hrsz.), mivel így könnyebben elérhető és biztosítható a többletigény. Területigény, műszaki leírás és választott műszaki megoldások meghatározása az engedélyes tervek elkészültével lehetségesek.
|
|
6. A becsült költségek részletes bemutatása:
- költségnemenkénti bontásban, éves ütemezéssel (ideértve legalább az előkészítési költségeket, a kapcsolódó szolgáltatások, árubeszerzések, és építési költségek összegét); - a költségbecslés módja (tervezői költségvetés, műszaki értékbecslés, előzetes adásvételi megállapodás, stb.) |
A Modern Városok Program pénzügyi munkatervében foglaltak szerint 2 681 854 814 Ft összeget fordít a szabadidő központ és szállásfejlesztési projekt megvalósulására. 1. Közművek fejlesztése (vízhálózat kapacitásfejlesztés, nyomásfokozó, tűzivíz biztosítása; szennyvízhálózat fejlesztés; magasfeszültségi vezeték kiváltása; elektromos kapacitás biztosítása ; csapadékvíz elvezetés; gázvezeték hálózat fejlesztése) 1 042 ű0 000, –Ft 2. Megközelítő úthálózathoz ingatlan szerzés, előkészítés 272 600 000,- Ft 3. Tolmács utca- Velencei út útépítés I. szakasz (Velencei út – Jegyző utca) 973 549 272,- Ft 4. Tolmács utca –Velencei út útépítés II. szakasz (Jegyző utca 7-es főút) 385 205 542,- Ft 5. Projekt előkészítés, koncepcióterv 8 000 000,- Ft
Projektelem összesen 2 681 854 814,- Ft MVP bizottsága által jóváhagyott meghatározott keretösszeg 2 681 854 814,- Ft |
|
7. A beruházási költségek forrása a forráshelyek megjelölésével: |
Modern Városok Program keretében biztosított forrás terhére 1003/2016.(I.13.) Korm. határozat 1504/2015. (VII.23.) Korm. határozat MVP Bizottság által jóváhagyott fejlesztési keret |
|
8. A szállítók kiválasztásának módja, az eljárás megnevezése: |
- A közbeszerzésekről szóló 2015. évi CXLIII. törvény (Kbt.) - „In house” alapján Városfejlesztési Kft. |
|
9. A megvalósítás jogi feltételei (pl. kisajátítás, telekalakítás stb.): |
A tervezett beruházás megvalósítása érdekében ingatlanszerzésre, egyes esetekben kisajátításokra, telekalakítási eljárásokra, vízjogi engedélyezésre, valamint szolgalmi jogi kérdések rendezésére van szükség. Emellett a fejlesztési területen telekalakítási eljárást követően várhatóan módosítani szükséges az érintett ingatlanokra vonatkozó Helyi építési Szabályzat és Szabályozási terv hatályos részeit. |
|
10. A beruházáshoz szükséges megalapozó tanulmányok, tervek, előzetes megállapodások, stb. felsorolása, külön feltüntetve az előkészítéshez szükséges feladatokat és az előkészítés költségeit: |
- Beépítési koncepcióterv – bruttó 8.000. 000,- Ft - a vízhálózat kapacitásfejlesztés, nyomásfokozó, tűzivíz biztosításáról szóló engedélyezési tervek – - Szennyvízhálózat fejlesztés tervezés |
|
11. Alapközművek helyzete, a beruházás várható hatása az infrastruktúra terhelésére: |
A jelenleg ismert közmű-állapot felmérések alapján a meglévő hálózat nem tudja ellátni az újabb építmények igényeit, ezért van szükség a vízhálózat, tűzivíz, szennyvíz és elektromos hálózat kapacitásának növelésére, melyek műszaki tartalmát a tervezés során határozzák meg. A nyomásfokozó létesítmény a Képviselő utcai önkormányzati ingatlanon valósul meg (24796 hrsz.), mivel így könnyebben elérhető és biztosítható a többletigény. A terhelés mértékére vonatkozó kapacitásadatok az engedélyes tervek elkészültével állapíthatóak meg. |
|
12. Tulajdonos, üzemeltető vagyonkezelő (vagy a kiválasztás módjának) megjelölése: |
A megépült közművek az önkormányzat tulajdonát képezik, az üzemeltetést a közművek üzemeltetői látják el. |
|
13. Az üzembe helyezés és a használatbavételi engedély megadásának várható időpontja: |
A beruházás befejezésének várható időpontja: 2019. II. félév
|
|
14. Az üzemeltetés fedezetének megjelölése: |
Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata |
|
15. A beruházás gazdasági értékelése és megtérülési ideje: |
A turisztikai/rekreációs célú hasznosítás hozzájárul a város gazdasági növekedéséhez, új munkahelyeket teremt a kapcsolódó szolgáltatásokkal együtt. A projekt lezárását követően számolható ki. |
A határozati javaslatról a Közgyűlés az alábbiak szerint szavazott:
|
Antunovits Antal |
Igen |
|
Dr. Bács István |
Igen |
|
Csornainé Romhányi Judit |
Távol |
|
Dr. Csőzik László |
Igen |
|
Demjén Attila |
Igen |
|
Donkó Ignác |
Igen |
|
Fülöp Sándorné |
Igen |
|
Dr. Havasi Márta |
Nem |
|
Kéri Mihály |
Igen |
|
Kopor Tihamér |
Igen |
|
Mórás Zsolt |
Igen |
|
Pulai Edina |
Igen |
|
Simó Károly |
Igen |
|
Szabó Béla |
Igen |
|
Szűcs Gábor |
Igen |
|
Tekauer Norbert |
Igen |
|
T. Mészáros András |
Igen |
|
Dr. Veres Judit |
Igen |