2. NAPIRENDI PONT

Dr. Bács István alpolgármester: Elmondja, hogy a Közgyűlés az előző hónapban elfogadta a HÉSZ módosításra irányuló előterjesztést, a szerződés megkötését a Város-Teampannon Kft-vel.   Kiemelt fejlesztési területként kezelik a Minaret környékét, valamint normális ütemben folyik a Rozsnyói utca területének vizsgálata, hogy oda esetlegesen a későbbiekben egy óvodát lehessen építeni. Ez a változtatási tilalom arról szól, hogy az adott területeken olyan beruházásokat nem lehet eszközölni, amelyek a későbbi önkormányzati célokat nehezítenék, illetve megakadályoznák. A változtatási tilalom elrendelésére vonatkozó jogszabályok szerint ezt csak aláírt tervezői szerződés esetén lehet megtenni, maximum 3 évig, illetve a HÉSZ módosítás elfogadásáig tartható fenn. Ófaluban megpróbálták először ezt a Minaret környékére, tehát az érintett két telektömb keleti részére korlátozni, valamint a Rozsnyói utcában is, ahol egy telektömböt érint, az északi tömböt. A jogszabályi előírások szerint azonban az egész telektömbre kell érteni. Erre azért van szükség, mert Ófaluban, a Minaret környékén gyalogos passzázst szeretnének kialakítani.  Nem szeretnék, hogy a későbbiekben ott építési tevékenység vagy új beruházás akadályozza a későbbi fejlesztéseket. A Rozsnyói utcában alapvetően üres telkek vannak.

Szabó Béla, a Városfejlesztési, Városüzemeltetési és Vagyongazdálkodási Bizottság elnöke: A Városfejlesztési, Városüzemeltetési és Vagyongazdálkodási Bizottság egyhangúlag javasolja a rendelet megalkotását.

T. Mészáros András polgármester: Felteszi szavazásra a rendelet-tervezetet.

Az előterjesztett és szavazásra feltett rendelet tervezet:

„változtatási tilalom elrendeléséről

Érd Megyei Jogú Város Önkormányzatának Közgyűlése az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 21. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1.§ Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata az Ófalu, Minaret és környezetének közösségi célú közterületi rendezésével, valamint a Rozsnyói utcában tervezett óvodafejlesztéssel összefüggő településrendezési feladatai megvalósulásának biztosítása érdekében, a helyi építési szabályzat módosításának időszakára változtatási tilalmat rendel el.

2.§ A változtatási tilalom az alábbi területeken belül található ingatlanokra vonatkozik:

a) Vető u. – Arató u. – 24608 hrsz-ú út – Mecset u. (24607 és 052 hrsz-ú ingatlanok) – 054/1 hrsz-ú gát ingatlan érintett szakasza – 24356/2 hrsz-ú ingatlan déli határa által határolt terület;

b) Rozsnyói u. – Csobánci u. – Bajcsy-Zsilinszky út – Cserhalmi u. által határolt terület.

3.§ A változtatási tilalom alá eső területen az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvényben foglalt kivételekkel telket alakítani, új építményt létesíteni, meglévő építményt átalakítani, bővíteni, továbbá elbontani, építmény vagy helyiség rendeltetését megváltoztatni, illetőleg más, építésügyi engedélyhez nem kötött értéknövelő változtatást végrehajtani nem szabad.

4.§ (1) Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.

(2) Ez a rendelet a helyi építési szabályzatnak az 2.§-ban meghatározott ingatlanokat érintő módosítása hatálybalépésének napján, de legkésőbb jelen rendelet hatályba lépését követő három év elteltével hatályát veszti.”

Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése 15 igen szavazattal, ellenszavazat és tartózkodás nélkül a következő rendeletet alkotta:

14/2018. (VI.4.)

önkormányzati rendelete

változtatási tilalom elrendeléséről

Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 21. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. § Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata az Ófalu, Minaret és környezetének közösségi célú közterületi rendezésével, valamint a Rozsnyói utcában tervezett óvodafejlesztéssel összefüggő településrendezési feladatai megvalósulásának biztosítása érdekében, a helyi építési szabályzat módosításának időszakára változtatási tilalmat rendel el.

2. § A változtatási tilalom az alábbi területeken belül található ingatlanokra vonatkozik:

a) Vető u. – Arató u. – 24608 hrsz-ú út – Mecset u. (24607 és 052 hrsz-ú ingatlanok) – 054/1 hrsz-ú gát ingatlan érintett szakasza – 24356/2 hrsz-ú ingatlan déli határa által határolt terület;

b) Rozsnyói u. – Csobánci u. – Bajcsy-Zsilinszky út – Cserhalmi u. által határolt terület.

3. § A változtatási tilalom alá eső területen az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvényben foglalt kivételekkel telket alakítani, új építményt létesíteni, meglévő építményt átalakítani, bővíteni, továbbá elbontani, építmény vagy helyiség rendeltetését megváltoztatni, illetőleg más, építésügyi engedélyhez nem kötött értéknövelő változtatást végrehajtani nem szabad.

4. § (1) Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.

(2) Ez a rendelet a helyi építési szabályzatnak az 2.§-ban meghatározott ingatlanokat érintő módosítása hatálybalépésének napján, de legkésőbb jelen rendelet hatályba lépését követő három év elteltével hatályát veszti.

A rendeletről a Közgyűlés az alábbiak szerint szavazott: