4. NAPIRENDI PONT

T. Mészáros András polgármester: Elmondja, hogy a Modern Városok Program egyik részletpontja az ún. vállalkozói falu létrehozatala. Ennek a létrehozatala érdekében szeretnék megtenni a településszerkezetben szükséges változásokat.

 

Tekauer Norbert képviselő: Kérdezi, hogy hogyan áll az ügy azon a területen, ami a HÉSZ-ben ipari területként szerepel, de a környéken 10 családi ház van. Kérdezi, hogy honnan lesz a bejárás, esetleg a lakott rész felől, vagy a körforgalom felől, vagy a Budafoki út felől, esetleg mind a három oldalról. Kérdezi, hogy a családi házas övezetet is érintő szabályozások, amik akkor fel lettek vetítve, azokkal mi a helyzet.

 

Dr. Bács István alpolgármester: A nevezett lakókat semmilyen módon nem érinti a jelenlegi változtatás. Azon a területen a régi szabályozás marad érvényben. A fő közlekedési behajtás az ALDI, a kis körforgalom felől lesz. Távlati célként az útnak a túloldalán egy szabályozási vonal került feltüntetésre, de ennek a végrehajtása nem szükséges az ipari terület fejlesztéséhez. A lakókkal írásos megállapodás született.

 

Tekauer Norbert képviselő: Tehát akkor nagyvonalakban maradt az az elképzelés, ami az eredeti elgondolás volt, hogy az ALDI felől lesz a megközelítés.

 

Dr. Bács István alpolgármester: Egyelőre igen.

 

T. Mészáros András polgármester: Szavazásra teszi fel a határozati javaslatot.

 

Az előterjesztett és szavazásra feltett határozati javaslat:

„1. Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 9/B. § (2) bekezdés a) pontjában biztosított feladatkörében eljárva módosítja az 53/2016. (III.24.) határozattal megállapított Településszerkezeti Tervet, ennek során a határozat mellékleteként az alábbi dokumentumokat fogadja el:

1. melléklet: Településszerkezeti Terv (6-os főút – 6-7. sz. elkerülő út – M6 autópálya – Sulák patak csatornája módosuló terület térképszelvénye)

2. melléklet: Településszerkezeti Terv leírása.

2. A Településszerkezeti Terv módosítása 2018. szeptember 28-án lép hatályba.

Határidő: a döntés közzétételére, továbbítására – 15 nap

Felelős: T. Mészáros András polgármester”

 

A határozati javaslat melléklete a jegyzőkönyv melléklete.

 

Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése 18 igen szavazattal, ellenszavazat és tartózkodás nélkül a következő határozatot hozta:

 

175/2018. (IX.27.)

h a t á r o z a t a

 

az 53/2016. (III.24.) határozattal megállapított Településszerkezeti Terv módosításáról

 

 

1. Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 9/B. § (2) bekezdés a) pontjában biztosított feladatkörében eljárva módosítja az 53/2016. (III.24.) határozattal megállapított Településszerkezeti Tervet, ennek során a határozat mellékleteként az alábbi dokumentumokat fogadja el:

1. melléklet: Településszerkezeti Terv (6-os főút – 6-7. sz. elkerülő út – M6 autópálya – Sulák patak csatornája módosuló terület térképszelvénye)

2. melléklet: Településszerkezeti Terv leírása.

 

2. A Településszerkezeti Terv módosítása 2018. szeptember 28-án lép hatályba.

 

Határidő: a döntés közzétételére, továbbítására – 15 nap

Felelős: T. Mészáros András polgármester

 

 

A határozat melléklete a jegyzőkönyv melléklete.

A határozati javaslatról a Közgyűlés az alábbiak szerint szavazott:

 

 

T. Mészáros András polgármester: Szavazásra teszi fel a rendelet-módosítást.

 

Az előterjesztett és szavazásra feltett rendelet tervezet:

„az Érd Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról

szóló 9/2016. (III.31.) önkormányzati rendelet módosításáról

Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdésének 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 28. § (1) bekezdésben biztosított véleményezési jogkörében eljáró Pest Megyei Kormányhivatal Állami Főépítésze, valamint atelepülésfejlesztési dokumentumok, településrendezési eszközök, a településképi arculati kézikönyv és a településképi rendelet partnerségi egyeztetésének szabályairólszóló 5/2017. (II.27.) önkormányzati rendelet szerinti partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1. § Érd Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 9/2016. (III.31.) önkormányzati rendeletének (továbbiakban: Rendelet) SZT-1 jelű szabályozási terve és jelmagyarázata jelen rendelet 1. melléklete szerint módosul.

2. § A Rendelet 21. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(5) Szennyvíztisztító telep védőtávolság igénye az SZT-1 jelű terven jelölt védőtávolság. A szennyvíztisztító telep védőtávolságán belül lakás, szállás jellegű, élelmiszer kereskedelmi és vendéglátó rendeltetés nem létesíthető, az épületben több rendeltetési egység elhelyezése esetén a védőtávolságon kívül eső épületrészben azonban elhelyezhetők.  A védőtávolságon belül huzamos tartózkodásra szolgáló helyiség nyitható nyílása, szellőzője, légtechnikai berendezés friss levegő beszívó nyílása nem helyezhető el.”3. § (1) A Rendelet 34. § (7) bekezdésében foglalt táblázat Gksz-6 övezeti jelű 7. sora helyébe a következő sor lép:

[Az építési övezetekben az egyes telkek kialakíthatóságának és beépíthetőségének paraméterei a következők:]

„

AZ ÉPÍTÉSI TELEK						AZ ÉPÜLETEK
övezeti jele	beépítési módja	legkisebb kialakítható területe (m2)	legnagyobb beépítettsége (%)	legkisebb zöldfelületi aránya (%)	legnagyobb szintterületi mutató (m2/m2)	legkisebb – legnagyobb homlokzatmagasság átlaga (m)
Gksz-6	SZ	3000	50	25	1,5	4,5-14

„

(2) A Rendelet 34. § (8) bekezdése e) pontjának helyébe a következő rendelkezés lép:

[Az építési telkeken elhelyezhető melléképítmények:]

 „e) kizárólag terepszint alatt ömlesztett anyag-, folyadék- és gáztároló (pl. üzemanyag tartály),”

3. § (1) A Rendelet 36. § (2) bekezdése a következő f) ponttal egészül ki:

[Az ipari területen elhelyezhető épület az ipari rendeltetésen kívül]

 

„f) a környezeti hatásoktól megfelelő védelemmel ellátott és védőtávolságot nem igénylő iroda, inkubátorház, konferenciaterem”

 

(2) A Rendelet 36. § (5) bekezdésében foglalt táblázat Gip-3 övezeti jelű 3. sora helyébe a következő sor lép:

[Az építési övezetekben az egyes telkek kialakíthatóságának és beépíthetőségének paraméterei a következők:]

„

AZ ÉPÍTÉSI TELEK						AZ ÉPÜLETEK
övezeti jele	beépítési módja	legkisebb kialakítható területe (m2)	legnagyobb beépítettsége (%)	legkisebb zöldfelületi aránya (%)	legnagyobb szintterületi mutató (m2/m2)	legkisebb – legnagyobb homlokzatmagasság átlaga (m)
Gip-3	SZ	3000	50	25	1,5	4,5-14

„

(3) A 36. § (7) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(7) Az építési övezetekben az elő-, oldal- és hátsókert minimális mélysége a szabályozási terven jelölt méret, ennek hiányában 10 méter.”

4. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.”

 

Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése 18 igen szavazattal, ellenszavazat és tartózkodás nélkül a következő rendeletet alkotta:

 

25/2018. (IX.28.)

önkormányzati rendelete

 

az Érd Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 9/2016. (III.31.) önkormányzati rendelet módosításáról

 

Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdésének 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 28. § (1) bekezdésben biztosított véleményezési jogkörében eljáró Pest Megyei Kormányhivatal Állami Főépítésze, valamint atelepülésfejlesztési dokumentumok, településrendezési eszközök, a településképi arculati kézikönyv és a településképi rendelet partnerségi egyeztetésének szabályairólszóló 5/2017. (II.27.) önkormányzati rendelet szerinti partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

 

1. § Érd Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 9/2016. (III.31.) önkormányzati rendeletének (továbbiakban: Rendelet) SZT-1 jelű szabályozási terve és jelmagyarázata jelen rendelet 1. melléklete szerint módosul.

 

2. § A Rendelet 21. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

 

„(5) Szennyvíztisztító telep védőtávolság igénye az SZT-1 jelű terven jelölt védőtávolság. A szennyvíztisztító telep védőtávolságán belül lakás, szállás jellegű, élelmiszer kereskedelmi és vendéglátó rendeltetés nem létesíthető, az épületben több rendeltetési egység elhelyezése esetén a védőtávolságon kívül eső épületrészben azonban elhelyezhetők.  A védőtávolságon belül huzamos tartózkodásra szolgáló helyiség nyitható nyílása, szellőzője, légtechnikai berendezés friss levegő beszívó nyílása nem helyezhető el.”

 

3. § (1) A Rendelet 34. § (7) bekezdésében foglalt táblázat Gksz-6 övezeti jelű 7. sora helyébe a következő sor lép:

 

[Az építési övezetekben az egyes telkek kialakíthatóságának és beépíthetőségének paraméterei a következők:]

 

„AZ ÉPÍTÉSI TELEK						AZ ÉPÜLETEK
övezeti jele	beépítési módja	legkisebb kialakítható területe (m2)	legnagyobb beépítettsége (%)	legkisebb zöldfelületi aránya (%)	legnagyobb szintterületi mutató (m2/m2)	legkisebb – legnagyobb homlokzatmagasság átlaga (m)
Gksz-6	SZ	3000	50	25	1,5	4,5-14”

(2) A Rendelet 34. § (8) bekezdése e) pontjának helyébe a következő rendelkezés lép:

 

[Az építési telkeken elhelyezhető melléképítmények:]

 „e) kizárólag terepszint alatt ömlesztett anyag-, folyadék- és gáztároló (pl. üzemanyag tartály),”

 

4. § (1) A Rendelet 36. § (2) bekezdése a következő f) ponttal egészül ki:

 

[Az ipari területen elhelyezhető épület az ipari rendeltetésen kívül]

 

„ f)a környezeti hatásoktól megfelelő védelemmel ellátott és védőtávolságot nem igénylő iroda, inkubátorház, konferenciaterem”

 

 

(2) A Rendelet 36. § (5) bekezdésében foglalt táblázat Gip-3 övezeti jelű 3. sora helyébe a következő sor lép:

 

[Az építési övezetekben az egyes telkek kialakíthatóságának és beépíthetőségének paraméterei a következők:]

 

„AZ ÉPÍTÉSI TELEK						AZ ÉPÜLETEK
övezeti jele	beépítési módja	legkisebb kialakítható területe (m2)	legnagyobb beépítettsége (%)	legkisebb zöldfelületi aránya (%)	legnagyobb szintterületi mutató (m2/m2)	legkisebb – legnagyobb homlokzatmagasság átlaga (m)
Gip-3	SZ	3000	50	25	1,5	4,5-14”

 

(3) A 36. § (7) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

 

„(7) Az építési övezetekben az elő-, oldal- és hátsókert minimális mélysége a szabályozási terven jelölt méret, ennek hiányában 10 méter.”

 

5. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.

 

A rendelet-módosításról a Közgyűlés az alábbiak szerint szavazott: