7. NAPIRENDI PONT

T. Mészáros András polgármester: Röviden ismerteti a javaslatot. A módosítás megindítását a volt sóskúti területek ingatlanok tekintetében, a Modern Városok Program tekintetében további fejlesztések, gazdaságfejlesztési célok bővítése és átsorolása, a Tolmács utca és Velencei út összeköttetése, Ilona és Jusztina utcákat összekötő Izabella utca hiányzó szakaszának kedvezőbb kialakítása érdekében a szabályozás korrekciója, illetve a Burkoló utca tervezett szélesítését célzó szabályozási vonal törlése indokolja.

Kopor Tihamér képviselő: Érdligeten a volt CBA területére egy bevásárlóközpontot, illetve alközpontot terveztek. A terület régóta üresen áll. Érdemes lenne elgondolkozni azon, hogy a város új infrastruktúrájába tegyék be, vagy pedig az alközponti terveket élesszék fel, hiszen ezzel közelebb juthatnának az ott lakókhoz. A településképhez kapcsolódóan az utcanév táblák helyzetének javítását kezdeményezi.

T. Mészáros András polgármester: Érdligeten a volt CBA területére tervezett LIDL áruház esetében az a probléma, hogy a HÉSZ-ben alközpont szerepel, a LIDL pedig egy városszéli boltban gondolkodik, de ez településkép szempontból nem megfelelő. Az eredeti építési engedély már lejárt, az meg is felelt a HÉSZ-nek, mégsem építették meg.

Dr. Csőzik László képviselő: A Burkoló utca kiszélesítése törlésre kerülne, érthető. A főépítésztől kérdezi, hogy a tervezett honvédségi területek feltárása kapcsán mi lenne a felvonulási terület (Esztergályos utca, vagy Darukezelő utca – Esztergályos utca együtt).

Ágó Mátyás főépítész: A tervezési folyamatok kezdetén vannak. A területet tömegközlekedéssel, személygépkocsival és gyalogosan is meg kell tudni majd közelíteni. Lehet vitatkozni azon, hogy a 2 méter mit segít, de ezt teljes összefüggésében kell átgondolni. A volt lőtér fejlesztője újra jelentkezett. Valószínűleg az Esztergályos utca fejlesztésével összefüggésben lehet a Burkoló utcában gondolkodni. Ez csak úgy lenne jó, ha egyirányúsítva lenne, de akkor olyan feltételnek kell megfelelni, hogy minden irányból kiszolgálja a lakosságot és az ottani intézményeket. Az egyeztetések során fontos, hogy minden helyi és összefüggésben gondolkodó észrevétel meghallgatása és beépítése a dokumentációba.

Dr. Csőzik László képviselő: A volt lőtérrel kapcsolatban érdeklődik.

Szűcs Gábor képviselő: Hiába nem a napirendhez tartozik, de a volt lőtér kérdése olyan kérdés, amire mindenki kíváncsi. Kérdezi, hogy még mindig az az offshore cég-e a tulajdonosa a területnek.

Ágó Mátyás főépítész: A volt lőtér tulajdonosát ugyanaz a személy képviseli, aki korábban. A lényeg az, hogy az agglomerációs törvénnyel összefüggésben fejlesztés csak 5 ha területen lehet. A tulajdonos most ilyennel próbálkozik. Az új településrendezési szerződésnek még nincs tervezete, de a szándék megjelent.

Dr. Havasi Márta képviselő: A napirendhez ragaszkodni kell, de ha a napirend tárgyalása közben olyan új tények, ismeretek jutnak tudomásukra, amikről eddig nem tudtak, akkor a képviselőt megilleti a kérdezés joga. A volt lőtérnek a története meglehetősen hosszú, lakossági fórumok, tiltakozások kísérték. Egy megnyugtató megoldás született, hogy a lakópark koncepció nem fog megvalósulni.

T. Mészáros András polgármester: Nem született ilyen megoldás, ne is mondjon ilyet. A tulajdonos különböző anyagi okok miatt kihátrált az azonnali végrehajtás mögül.

Dr. Havasi Márta képviselő: Kérdezi, hogy a lakópark koncepció érvényben van-e.

T. Mészáros András polgármester: Jelen pillanatban van egy érvényes szerződés a tulajdonossal, amit meg szeretne változtatni különböző, általa objektívnak nevezett okok miatt. Eddig csak a főépítésznél jelentkezett, nála még nem. A különböző lakásépítési és egyéb kedvezmények miatt jelentkezett. Igaza van abban, hogyha valakinek valami az eszébe jut, akkor az kérdezhet, mégpedig az Egyebek napirend keretében. Pontosan meghatározott formája van a fejlesztési rendszeren belül, hogy hogyan és miképp kell mindenkit megkérdezni arról, hogy a környezete hogyan változzon, hogyan változhat.

Szűcs Gábor képviselő: A lőtérrel kapcsolatban kéri a polgármestert, hogy ha már van érdemleges információ, akkor mielőbb tájékoztassa erről a Közgyűlést.

T. Mészáros András polgármester: Felteszi szavazásra a határozati javaslatot.

Az előterjesztett és szavazásra feltett határozati javaslat:

„Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése úgy dönt, hogy - túlnyomórészt a Modern Városok Program projektelemei megvalósításának elősegítése céljából - megindítja az 53/2016. (III.24.) számú határozattal elfogadott Településszerkezeti Terv (TSZT), és a 9/2016. (III.31.) rendelettel elfogadott Helyi Építési Szabályzat (HÉSZ) és annak Szabályozási Terv (SZT) melléklete módosítását az alábbi területeken:

1.) A Modern Városok programhoz kapcsolódóan a volt sóskúti 014/1, és 015/2 hrsz-ú egykori honvédségi használatú területek és környezetének területfelhasználási és övezeti módosítása a közelmúltban lezajlott tervezési folyamat egyeztetési dokumentációjában foglaltaknak megfelelően a természet és környezetvédelmi szempontok mellett figyelemmel az önkormányzati tulajdonba kerülő terület távlati fejlesztési lehetőségeire;

2.) A Modern Városok Programhoz kapcsolódóan a Köves földek és Elvirapuszta területén összesen 200 ha egybefüggő, gazdaságfejlesztésre alkalmas terület kialakítása a már kijelölt területek bővítésével;

3.) A város különböző területein – 073/91, 24295 hrsz. -  az ingatlanok övezeti besorolásának megváltoztatása a kialakult állapot indokán gazdasági tevékenység végzésére alkalmas övezeti besorolásba. A 0110/103, 0111/6 és 0111/5 hrsz-ú különleges hulladékkezelő – Kh – övezetek területének bővítése a szomszédos mezőgazdasági területek irányába;

4.) A Modern Városok Programhoz kapcsolódóan a Tolmács utca tervezett nyomvonalának szabályozási korrekciója az útépítési, és a sportcsarnok környezetére vonatkozó beépítési tervek készítésével párhuzamosan;

5.) Az Ilona és Jusztina utcákat összekötő Izabella utca hiányzó szakaszának kedvezőbb kialakítása érdekében a szabályozás korrekciója;

6.) A Burkoló utca tervezett szélesítését célzó szabályozási vonal – a szélesítés megvalósításának jelentős anyagi terhei indokával – törlése a Szabályozási Tervről.

A Közgyűlés felkéri a Polgármestert, hogy az érintett területekre vonatkozóan a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet szerinti TSZT, HÉSZ és SZT módosítási eljárást folytassa le.

Határidő: tervező kiválasztására irányuló eljárás megindítása 15 nap

Felelős: T. Mészáros András polgármester”

Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése 17 igen szavazattal, ellenszavazat nélkül, 1 tartózkodás mellett a következő határozatot hozta:

84/2016. (IV.28.)

h a t á r o z a t

az 53/2016. (III.24.) számú határozattal elfogadott Településszerkezeti Terv, és a 9/2016. (III. 31.) rendelettel elfogadott Helyi Építési Szabályzat és Szabályozási Terv módosításának megindításáról

Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése úgy dönt, hogy - túlnyomórészt a Modern Városok Program projektelemei megvalósításának elősegítése céljából - megindítja az 53/2016. (III.24.) számú határozattal elfogadott Településszerkezeti Terv (TSZT), és a 9/2016. (III.31.) rendelettel elfogadott Helyi Építési Szabályzat (HÉSZ) és annak Szabályozási Terv (SZT) melléklete módosítását az alábbi területeken:

1.) A Modern Városok programhoz kapcsolódóan a volt sóskúti 014/1, és 015/2 hrsz-ú egykori honvédségi használatú területek és környezetének területfelhasználási és övezeti módosítása a közelmúltban lezajlott tervezési folyamat egyeztetési dokumentációjában foglaltaknak megfelelően a természet és környezetvédelmi szempontok mellett figyelemmel az önkormányzati tulajdonba kerülő terület távlati fejlesztési lehetőségeire;

2.) A Modern Városok Programhoz kapcsolódóan a Köves földek és Elvirapuszta területén összesen 200 ha egybefüggő, gazdaságfejlesztésre alkalmas terület kialakítása a már kijelölt területek bővítésével;

3.) A város különböző területein – 073/91, 24295 hrsz. -  az ingatlanok övezeti besorolásának megváltoztatása a kialakult állapot indokán gazdasági tevékenység végzésére alkalmas övezeti besorolásba. A 0110/103, 0111/6 és 0111/5 hrsz-ú különleges hulladékkezelő – Kh – övezetek területének bővítése a szomszédos mezőgazdasági területek irányába;

4.) A Modern Városok Programhoz kapcsolódóan a Tolmács utca tervezett nyomvonalának szabályozási korrekciója az útépítési, és a sportcsarnok környezetére vonatkozó beépítési tervek készítésével párhuzamosan;

5.) Az Ilona és Jusztina utcákat összekötő Izabella utca hiányzó szakaszának kedvezőbb kialakítása érdekében a szabályozás korrekciója;

6.) A Burkoló utca tervezett szélesítését célzó szabályozási vonal – a szélesítés megvalósításának jelentős anyagi terhei indokával – törlése a Szabályozási Tervről.

A Közgyűlés felkéri a Polgármestert, hogy az érintett területekre vonatkozóan a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet szerinti TSZT, HÉSZ és SZT módosítási eljárást folytassa le.

Határidő: tervező kiválasztására irányuló eljárás megindítása 15 nap

Felelős: T. Mészáros András polgármester

A határozati javaslatról a Közgyűlés az alábbiak szerint szavazott: