4. NAPIRENDI PONT

Ágó Mátyás Főépítész: Elmondja, hogy elérkeztek a véleményezés lezárásához, ami valamelyest csúszott a korábban tervezetthez képest, azonban határidőt nem léptek túl, mivel az is változott. Mivel a Modern Városok Program is igényelt néhány változtatást, melyet be kellett illeszteni a tervbe, ezért most kerül sor a véleményezési szakasz lezárására. Tehát a konkrét partnerségi viszonyban lévő szervezetek, testületek, magánszemélyek eljuttatták a véleményeket, melyre a válaszokat is megkapták.

Szabó Béla, a Városfejlesztési, Városüzemeltetési és Vagyongazdálkodási Bizottság elnöke: Elmondja, hogy a Városfejlesztési, Városüzemeltetési és Vagyongazdálkodási Bizottság 8 igen szavazattal, ellenszavazat és tartózkodás nélkül kiegészítéssel javasolja elfogadásra a javaslatot. A határozati javaslat harmadik francia bekezdésében az alábbi szöveget javasolják elfogadni: „a Közgyűlés úgy dönt, hogy a papi földek területére tervezett záportározó és környezete megvalósítása céljából a tulajdonszerzés indokán az ott jelölt Erdőterület terület-felhasználás, illetve Ek közjóléti erdőterület övezete, kerüljön zöldterület terület-felhasználásba, illetve Z-1 zöldterület övezetbe.”

Dr. Veres Judit képviselő: Főépítész úrhoz kérdése, hogy a változtatás hogy érinti a Nyárfa utcában lakókat, mivel korábban már felkeresték azzal kapcsolatban, hogy a Nyárfa utca elején egy vállalkozó hatalmas építkezésbe fogott, és a lakók nem szeretnék ennek befejezését, melyet azonban csak akkor valósíthat meg, ha a Nyárfa utcának megváltozik az övezeti besorolása. Több mint 70-en írták alá a beadványt.

Ágó Mátyás Főépítész: Elmondja, hogy a lakosság kérésének megfelelően, lakóövezetben marad a terület, tegnapi nap folyamán küldték meg a választ az érintetteknek.

Dr. Csőzik László képviselő: Az M7-esen túli terület déli részével kapcsolatban kérdése, hogyha elindulnak délkeletről északnyugatra, ha megnyitják a területi besorolásra vonatkozó táblázatot, láthatóak a lőtérre vonatkozó előírások, a 30-31-es besorolás zöldterület, a 40-es mezőgazdasági terület, ahol a tulajdonos levendulát szeretne termeszteni, megmaradna eredeti funkcióban, azonban látható 25-ös lakóterületi besorolású terület, mely már Sóskúti területre esik, ennek mi a sorsa?

Kopor Tihamér képviselő: Az iránt érdeklődik, hogy az Érdligeti volt CBA területére vonatkozóan milyen eszköz áll rendelkezésre, hogy valamilyen módon a vállalkozót az építkezés megkezdésére, befejezésre sarkallják, illetve ha ezt nem tudják megtenni, hogyan lehet szankcionálni, az építkezés elmaradását. A terület időnként elhanyagolt állapotban van..

T. Mészáros András polgármester: Tájékoztatja a képviselőt, hogy nincs már érvényes építési engedélye a Lidlnek az említett területre, mivel annak érvényessége időközben lejárt és nem kérték a megújítását.

Ágó Mátyás Főépítész: Volt egy megállapodás a Lidl és a Polgármesteri Hivatal között. A legutolsó álláspontja az volt a Lidl-nek, hogy olyan terveket készíttet, amely megfelel a HÉSZ-nek és ennek megfelelően fedett parkolókat fog kiépíteni, de a törvény szabályozásának is meg kell felelnie a későbbiekben. Véleménye szerint kényszerítő erővel ez esetben nem tudnak élni. Dr. Csőzik László képviselőnek válaszként elmondja, hogy a szóban forgó terület a szerkezeti tervben kerülne olyan besorolásba, hogyha a későbbiekben a tulajdonosokkal a város településrendezési szerződésben meg tud állapodni, akkor esetleg megnyílhat a lehetőség, mely szintén komoly előkészítési munkát igényelne. A Sóskúttól Érdhez kapcsolt területre vonatkozóan üdvözlendőnek tartja a levendulással kapcsolatos elképzelést, mely nem terheli túl a területet, hanem kimondottan környezetbarát módon önfenntartóvá tudja tenni a területet, azokkal az értékekkel élve, melyek rendelkezésre állnak. Ezzel kapcsolatban kezdeményezett a város felé egy olyan együttműködést, mellyel a csapadékvíz kezelésben is részt tudna vállalni saját területén. Ebben az esetben tehát új lehetőség nyílik meg.

T. Mészáros András polgármester: Mivel több kérdés, észrevétel, hozzászólás nem érkezett, a Városfejlesztési, Városüzemeltetési és Vagyongazdálkodási Bizottság kiegészítő javaslatát befogadva, felteszi szavazásra a határozati javaslatot.

Az előterjesztett határozati javaslat:

„Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése a város teljes területére vonatkozó új Településszerkezeti Terv, Helyi Építési Szabályzat, és Szabályozási Terv készítésével kapcsolatban a következőket állapítja meg, és az alábbi döntéseket hozza:

- A terv-módosítás véleményeztetése a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Kormányrendelet (a továbbiakban: Kormányrendelet) előírásainak megfelelően történt. A Kormányrendelet 26. alcíme szerinti előzetes tájékoztatási szakaszt követően a 27. alcím szerinti véleményezési szakaszban a véleményezési dokumentáció megküldésre került mindazoknak, akik az egyeztetési eljárásban való részvételi szándékukat jelezték. Az erre vonatkozóan beérkezett véleményeket a Közgyűlés megismerte.

- Mindezen dokumentumokat, terviratokat megismerve a Közgyűlés úgy dönt, hogy a beérkezett véleményeket a mellékelt tervezői, önkormányzati válaszok szerint fogadja el, illetve az el nem fogadott vélemények indoklásával egyetért.

- Jelen döntés meghozatalával és közzétételével a Kormányrendelet 39. § (3) bekezdése szerint a terv-módosítás véleményezési szakasza lezárul, és az elfogadott vélemények szerinti korrigált alátámasztó, és jóváhagyandó munkarészek - TSZT, HÉSZ és Szabályozási Terv-tervezet - az állami főépítészi hatáskörben eljáró Pest Megyei Kormányhivatalnak a jóváhagyáshoz szükséges záró szakmai vélemény megkérése céljából benyújtható.

Határidő: a határozat közlésére – azonnal

Felelős: T. Mészáros András polgármester”

A befogadott módosító indítvánnyal kiegészített, szavazásra feltett határozati javaslat:

„Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése a város teljes területére vonatkozó új Településszerkezeti Terv, Helyi Építési Szabályzat, és Szabályozási Terv készítésével kapcsolatban a következőket állapítja meg, és az alábbi döntéseket hozza:

- Az új településrendezési eszközök véleményeztetése a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Kormányrendelet (a továbbiakban: Kormányrendelet) előírásainak megfelelően történt. A Kormányrendelet 26. alcíme szerinti előzetes tájékoztatási szakaszt követően a 27. alcím szerinti véleményezési szakaszban a véleményezési dokumentáció megküldésre került mindazoknak, akik az egyeztetési eljárásban való részvételi szándékukat jelezték. Az erre vonatkozóan beérkezett véleményeket a Közgyűlés megismerte.

- Mindezen dokumentumokat, terviratokat megismerve a Közgyűlés úgy dönt, hogy a beérkezett véleményeket a mellékelt tervezői, önkormányzati válaszok szerint fogadja el, illetve az el nem fogadott vélemények indoklásával egyetért.

- A Közgyűlés úgy dönt, hogy a papi földek területére tervezett záportározó és környezete megvalósítása céljából a tulajdonszerzés indokán az ott jelölt Erdőterület terület-felhasználás, illetve Ek közjóléti erdőterület övezete kerüljön zöldterület terület-felhasználásba, illetve Z-1 zöldterület övezetbe.

- Jelen döntés meghozatalával és közzétételével a Kormányrendelet 39. § (3) bekezdése szerint az új településrendezési eszközök készítésének véleményezési szakasza lezárul, és az elfogadott vélemények szerinti korrigált alátámasztó, és jóváhagyandó munkarészek - TSZT, HÉSZ és Szabályozási Terv-tervezet - az állami főépítészi hatáskörben eljáró Pest Megyei Kormányhivatalnak a jóváhagyáshoz szükséges záró szakmai vélemény megkérése céljából benyújtható.

Határidő: a határozat közlésére – azonnal

Felelős: T. Mészáros András polgármester”

Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése 18 igen szavazattal, ellenszavazat és tartózkodás nélkül meghozta a következő határozatot:

28/2016. (II.25.)

h a t á r o z a t

az Érd Megyei Jogú Város teljes területére vonatkozó új Településszerkezeti Terv, és Helyi Építési Szabályzat készítése véleményezésének lezárásáról

Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése a város teljes területére vonatkozó új Településszerkezeti Terv, Helyi Építési Szabályzat, és Szabályozási Terv készítésével kapcsolatban a következőket állapítja meg, és az alábbi döntéseket hozza:

- Az új településrendezési eszközök véleményeztetése a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Kormányrendelet (a továbbiakban: Kormányrendelet) előírásainak megfelelően történt. A Kormányrendelet 26. alcíme szerinti előzetes tájékoztatási szakaszt követően a 27. alcím szerinti véleményezési szakaszban a véleményezési dokumentáció megküldésre került mindazoknak, akik az egyeztetési eljárásban való részvételi szándékukat jelezték. Az erre vonatkozóan beérkezett véleményeket a Közgyűlés megismerte.

- Mindezen dokumentumokat, terviratokat megismerve a Közgyűlés úgy dönt, hogy a beérkezett véleményeket a mellékelt tervezői, önkormányzati válaszok szerint fogadja el, illetve az el nem fogadott vélemények indoklásával egyetért.

- A Közgyűlés úgy dönt, hogy a papi földek területére tervezett záportározó és környezete megvalósítása céljából a tulajdonszerzés indokán az ott jelölt Erdőterület terület-felhasználás, illetve Ek közjóléti erdőterület övezete kerüljön zöldterület terület-felhasználásba, illetve Z-1 zöldterület övezetbe.

- Jelen döntés meghozatalával és közzétételével a Kormányrendelet 39. § (3) bekezdése szerint az új településrendezési eszközök készítésének véleményezési szakasza lezárul, és az elfogadott vélemények szerinti korrigált alátámasztó, és jóváhagyandó munkarészek - TSZT, HÉSZ és Szabályozási Terv-tervezet - az állami főépítészi hatáskörben eljáró Pest Megyei Kormányhivatalnak a jóváhagyáshoz szükséges záró szakmai vélemény megkérése céljából benyújtható.

Határidő: a határozat közlésére – azonnal

Felelős: T. Mészáros András polgármester

A határozat elfogadásáról a Közgyűlés az alábbiak szerint szavazott: