T. Mészáros András polgármester: Pár évvel ezelőtt még vitatkoztak azon, hogy kell-e Ófaluban orvosi rendelő. Antunovits Antal képviselő meggyőzte őket, hogy kell orvosi rendelő, de nem olyan állapotban, amilyenben volt. Ezért is kerül sor a felújítására.
Dr. Veres Judit a Szociális és Egészségügyi Bizottság elnöke: Elmondja, hogy a városban a háziorvosi rendelők megújulnak. Már csak kettő van hátra, az ófalusi, illetve az újtelepi. Az önkormányzat kötelező feladata az egészségügyi alapellátás biztosítása.
Antunovits Antal képviselő: Megköszöni az ófalusi lakosok nevében, hogy végre az épület megújul.
Szűcs Gábor képviselő: Elmondja, hogy magát a beruházást támogatja az MSZP-DK-Együtt frakció, nagy szükség van rá. Kérdezi, hogy közbeszerzés, vagy meghívásos pályáztatás lesz. A beruházás összértéke többször változott és lehet, hogy még változni is fog. Ha meglesz a pályáztatás, akkor örömmel venne egy tájékoztatást.
T. Mészáros András polgármester: Meghívásos pályáztatás lesz. Egy nagyon régi épületről van szó. Ahányszor megnézi egy szakértő, annyiszor találnak rajta plusz tennivalót, ez a bizonytalanság oka. Mindenkit tájékoztatni fog a végeredményről. Felteszi szavazásra a határozati javaslatot.
A szavazásra feltett határozati javaslat:
„Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése a 187/2016. (VIII.25.) határozatának mellékletét képező, az Érd, Római út 24/A. szám alatti 23962/1 helyrajzi számú, háziorvosi rendelő felújításáról szóló beruházási célokmányt jelen határozat melléklete szerint módosítja.
Határidő: azonnal
Felelős: T. Mészáros András polgármester
Melléklet a Közgyűlés _/2017. (I.26.) határozatához
CÉLOKMÁNY
|
1. A beruházó megnevezése és címe: |
Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata 2030 Érd, Alsó utca 1-3. |
|
2. A beruházás megnevezése, jellege:
|
Háziorvosi rendelő felújítása A megvalósítása során felmerülő tevékenységek: - Tervezés, tervezői művezetés - Közbeszerzési (csak hatósági) díj - Kivitelezés - Független műszaki ellenőr - Igazgatási szolgáltatási díj - Eszközbeszerzés |
|
3. A beruházás célja és szükségességének indoklása
|
Az épület korszerűsítése, a nyílászárók cseréje, a fűtés korszerűsítése, a hőszigetelés, valamint a tető felújítása a kapcsolódó vízelevezetéssel együtt sürgető, a felújítás halasztása a rendeltetésszerű használatot veszélyeztetné. A tető azbesztpala fedése elbontásra kerül, helyette korszerű és egészségügyi kockázatot nem jelentő, valamint épületfizikai szempontból is megfelelő tetőfedés kerül elhelyezésre. A műszakilag elavult vizes helyiségek felújításával együtt személyzeti öltöző és teakonyha kialakítása is megvalósul. |
|
4. A beruházás helye és a beruházással érintett ingatlan HÉSZ szerinti besorolása: |
Érd, Római út 24/A. szám, hrsz.: 23962/1 HÉSZ szerinti helyi építési övezeti jele: Vt-1/ó |
|
5. A beruházás érintett ingatlanon belüli területi igénye (m2), a beruházás műszaki leírása, és a választott műszaki megoldások indoklása: |
1. számú mellékletként csatolásra kerül a Műszaki leírás. Az épület jelenlegi befoglaló térfogata nem növekszik. Az épület elektromos rendszerének felújítását és bővítését, valamint új elektromos fűtési rendszer kialakítását indokolja a felújítás sürgőssége, valamint az épülethasználat ciklikussága. Az azbeszttartalmú tetőfedés elbontása és korszerű tetőfedés elhelyezése alapvető jelentőségű. Az öltöző és vizes helyiségek műszaki avultsága a használat biztonságát is veszélyezteti. A külső nyílászárók cseréje és a határoló épületszerkezetek hőszigetelése az üzemeltetés költségeit jelentősen csökkenteni fogják, amelyek azonban csak az épület falazatának utólagos víztelenítése (vízszigetelése) mellett végezhetőek el szakszerűen, a páratechnikai problémákat elkerülendő. |
|
6. A becsült költségek részletes bemutatása: - költségnemenkénti bontásban, éves ütemezéssel (legalább: előkészítési költségek, kapcsolódó szolgáltatások, árubeszerzés, építési költségek) - a költségbecslés módja (tervezői költségvetés, műszaki értékbecslés, előzetes adásvételi megállapodás, stb.)
|
Felújítási tanulmányterv: 127 000 Ft Építészeti-műszaki tervdokumentáció, tervezői művezetés: 1 028 700 Ft Kivitelezés: 36 732 558 Ft Közbeszerzés díja: 80 000 Ft Igazgatási szolgáltatási díj: 80 000 Ft Eszközbeszerzés: 2 000 000 Ft Független műszaki ellenőr: 500 000 Ft Összesen: 40 548 258 Ft Költségbecslés módja: tervezői árazott költségvetés |
|
7. A beruházási költségek forrása a forráshelyek megjelölésével: |
A Modern Városok Program keretében Magyarország Kormánya és a megyei jogú városok önkormányzatai között első ütemben kötött együttműködési megállapodásokkal összefüggő intézkedésekről szóló 1038/2016. (II.10.) Korm. határozat terhére: 40 548 258 Ft |
|
8. A szállítók kiválasztásának módja, az eljárás megnevezése: |
- A közbeszerzésekről szóló 2015. évi CXLIII. törvény (Kbt.) - Az önkormányzati beszerzések lebonyolításának szabályairól szóló 2/2016. számú polgármesteri utasítás. |
|
9. A megvalósítás jogi feltételei (pl. kisajátítás, telekalakítás, szükséges hatósági engedélyek stb.) |
Önkormányzati saját ingatlan. |
|
10. A beruházáshoz szükséges megalapozó tanulmányok, tervek, előzetes megállapodások, stb. felsorolása, külön feltüntetve az előkészítéshez szükséges feladatokat és az előkészítés költségeit: |
A beruházáshoz szükséges előkészítés: Felújítási tanulmányterv: 127 000 Ft Építészeti-műszaki tervdokumentáció, tervezői költségbecslés: 1 028 700 Ft
|
|
11. Alapközművek helyzete, a beruházás várható hatása az infrastruktúra terhelésére |
Az ingatlan teljesen közművesített. |
|
12. Tulajdonos, üzemeltető vagyonkezelő (vagy a kiválasztás módjának) megjelölése |
Az önkormányzat kötelező orvosi alapellátási feladatainak biztosítására Bántóné Dr. Lendvai Andrea Erzsébet a rendelőt – feladat-ellátási szerződés szerint - használatba kapta 2019. 08.31-ig. |
|
13. Az üzembe helyezésre vonatkozó adatok (várható időpontja, használatbavételi engedély, az üzembe helyezéssel belépő többletkapacitás, stb.). Próbaüzemeltetésre vonatkozó adatok (kezdete, befejezése, stb.) |
Tervezett átadás 2017. III. negyedévben. |
|
14. Az üzemeltetés feltételei, költségei, azok fedezetének biztosítása |
Megbízónak (tulajdonos és egyben az orvosi alapellátás biztosítására törvényesen kötelezett) és Megbízottnak (ingatlan használó és egyben az orvosi alapellátást nyújtó) az ingatlannal kapcsolatos üzemeltetési költségek viselésére vonatkozó kötelezettségeire a feladat-ellátási szerződés, a helyi vagyonrendelet és a helyi lakásrendelet, valamint a Ptk. állapít meg rendelkezéseket. |
|
15. A beruházás gazdasági értékelése (megtérülés ideje) |
Fenntartási költségek csökkenése és az energetikai hatékonyság javulása várható. |
Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése 17 igen szavazattal, ellenszavazat és tartózkodás nélkül a következő határozatot hozta:
5/2017. (I.26.)
h a t á r o z a t
a 187/2016. (VIII. 25.) határozattal elfogadott, az Érd, Római út 24/A. szám alatti háziorvosi rendelő felújításáról szóló beruházási célokmány módosításáról
Érd Megyei Jogú Város Közgyűlése a 187/2016. (VIII.25.) határozatának mellékletét képező, az Érd, Római út 24/A. szám alatti 23962/1 helyrajzi számú, háziorvosi rendelő felújításáról szóló beruházási célokmányt jelen határozat melléklete szerint módosítja.
Határidő: azonnal
Felelős: T. Mészáros András polgármester
Melléklet a Közgyűlés 5/2017. (I.26.) határozatához
CÉLOKMÁNY
|
1. A beruházó megnevezése és címe: |
Érd Megyei Jogú Város Önkormányzata 2030 Érd, Alsó utca 1-3. |
|
2. A beruházás megnevezése, jellege:
|
Háziorvosi rendelő felújítása A megvalósítása során felmerülő tevékenységek: - Tervezés, tervezői művezetés - Közbeszerzési (csak hatósági) díj - Kivitelezés - Független műszaki ellenőr - Igazgatási szolgáltatási díj - Eszközbeszerzés |
|
3. A beruházás célja és szükségességének indoklása
|
Az épület korszerűsítése, a nyílászárók cseréje, a fűtés korszerűsítése, a hőszigetelés, valamint a tető felújítása a kapcsolódó vízelevezetéssel együtt sürgető, a felújítás halasztása a rendeltetésszerű használatot veszélyeztetné. A tető azbesztpala fedése elbontásra kerül, helyette korszerű és egészségügyi kockázatot nem jelentő, valamint épületfizikai szempontból is megfelelő tetőfedés kerül elhelyezésre. A műszakilag elavult vizes helyiségek felújításával együtt személyzeti öltöző és teakonyha kialakítása is megvalósul. |
|
4. A beruházás helye és a beruházással érintett ingatlan HÉSZ szerinti besorolása: |
Érd, Római út 24/A. szám, hrsz.: 23962/1 HÉSZ szerinti helyi építési övezeti jele: Vt-1/ó |
|
5. A beruházás érintett ingatlanon belüli területi igénye (m2), a beruházás műszaki leírása, és a választott műszaki megoldások indoklása: |
1. számú mellékletként csatolásra kerül a Műszaki leírás. Az épület jelenlegi befoglaló térfogata nem növekszik. Az épület elektromos rendszerének felújítását és bővítését, valamint új elektromos fűtési rendszer kialakítását indokolja a felújítás sürgőssége, valamint az épülethasználat ciklikussága. Az azbeszttartalmú tetőfedés elbontása és korszerű tetőfedés elhelyezése alapvető jelentőségű. Az öltöző és vizes helyiségek műszaki avultsága a használat biztonságát is veszélyezteti. A külső nyílászárók cseréje és a határoló épületszerkezetek hőszigetelése az üzemeltetés költségeit jelentősen csökkenteni fogják, amelyek azonban csak az épület falazatának utólagos víztelenítése (vízszigetelése) mellett végezhetőek el szakszerűen, a páratechnikai problémákat elkerülendő. |
|
6. A becsült költségek részletes bemutatása: - költségnemenkénti bontásban, éves ütemezéssel (legalább: előkészítési költségek, kapcsolódó szolgáltatások, árubeszerzés, építési költségek) - a költségbecslés módja (tervezői költségvetés, műszaki értékbecslés, előzetes adásvételi megállapodás, stb.)
|
Felújítási tanulmányterv: 127 000 Ft Építészeti-műszaki tervdokumentáció, tervezői művezetés: 1 028 700 Ft Kivitelezés: 36 732 558 Ft Közbeszerzés díja: 80 000 Ft Igazgatási szolgáltatási díj: 80 000 Ft Eszközbeszerzés: 2 000 000 Ft Független műszaki ellenőr: 500 000 Ft Összesen: 40 548 258 Ft Költségbecslés módja: tervezői árazott költségvetés |
|
7. A beruházási költségek forrása a forráshelyek megjelölésével: |
A Modern Városok Program keretében Magyarország Kormánya és a megyei jogú városok önkormányzatai között első ütemben kötött együttműködési megállapodásokkal összefüggő intézkedésekről szóló 1038/2016. (II.10.) Korm. határozat terhére: 40 548 258 Ft |
|
8. A szállítók kiválasztásának módja, az eljárás megnevezése: |
- A közbeszerzésekről szóló 2015. évi CXLIII. törvény (Kbt.) - Az önkormányzati beszerzések lebonyolításának szabályairól szóló 2/2016. számú polgármesteri utasítás. |
|
9. A megvalósítás jogi feltételei (pl. kisajátítás, telekalakítás, szükséges hatósági engedélyek stb.) |
Önkormányzati saját ingatlan. |
|
10. A beruházáshoz szükséges megalapozó tanulmányok, tervek, előzetes megállapodások, stb. felsorolása, külön feltüntetve az előkészítéshez szükséges feladatokat és az előkészítés költségeit: |
A beruházáshoz szükséges előkészítés: Felújítási tanulmányterv: 127 000 Ft Építészeti-műszaki tervdokumentáció, tervezői költségbecslés: 1 028 700 Ft
|
|
11. Alapközművek helyzete, a beruházás várható hatása az infrastruktúra terhelésére |
Az ingatlan teljesen közművesített. |
|
12. Tulajdonos, üzemeltető vagyonkezelő (vagy a kiválasztás módjának) megjelölése |
Az önkormányzat kötelező orvosi alapellátási feladatainak biztosítására Bántóné Dr. Lendvai Andrea Erzsébet a rendelőt – feladat-ellátási szerződés szerint - használatba kapta 2019. 08.31-ig. |
|
13. Az üzembe helyezésre vonatkozó adatok (várható időpontja, használatbavételi engedély, az üzembe helyezéssel belépő többletkapacitás, stb.). Próbaüzemeltetésre vonatkozó adatok (kezdete, befejezése, stb.) |
Tervezett átadás 2017. III. negyedévben. |
|
14. Az üzemeltetés feltételei, költségei, azok fedezetének biztosítása |
Megbízónak (tulajdonos és egyben az orvosi alapellátás biztosítására törvényesen kötelezett) és Megbízottnak (ingatlan használó és egyben az orvosi alapellátást nyújtó) az ingatlannal kapcsolatos üzemeltetési költségek viselésére vonatkozó kötelezettségeire a feladat-ellátási szerződés, a helyi vagyonrendelet és a helyi lakásrendelet, valamint a Ptk. állapít meg rendelkezéseket. |
|
15. A beruházás gazdasági értékelése (megtérülés ideje) |
Fenntartási költségek csökkenése és az energetikai hatékonyság javulása várható. |
A határozati javaslatról a Közgyűlés az alábbiak szerint szavazott:
|
Antunovits Antal |
Igen |
|
Dr. Bács István |
Távol |
|
Csornainé Romhányi Judit |
Igen |
|
Dr. Csőzik László |
Igen |
|
Demjén Attila |
Igen |
|
Donkó Ignác |
Igen |
|
Fülöp Sándorné |
Igen |
|
Dr. Havasi Márta |
Igen |
|
Kéri Mihály |
Igen |
|
Kopor Tihamér |
Igen |
|
Mórás Zsolt |
Igen |
|
Pulai Edina |
Igen |
|
Simó Károly |
Igen |
|
Szabó Béla |
Igen |
|
Szűcs Gábor |
Igen |
|
Tekauer Norbert |
Igen |
|
T. Mészáros András |
Igen |
|
Dr. Veres Judit |
Igen |